Análisis comparativo de mercado
La visita in situ, sin coste ni compromiso- Un especialista que conoce tu zona valora tu vivienda in situ
- La compara con ventas reales y recientes de tu zona (ACM)
- Recibes un precio final ajustado, no una horquilla
¿Cuánto vale tu casa en Torrevieja?
Tu horquilla orientativa · tu zona
— €
— m²
Superficie
+14,4%
interanual
2.558 €/m²
anuncio (idealista)
2.036 €/m²
precio de mercado (índice)
+1.000
compradores en nuestra base
Cómo se forma tu valoración
Es una valoración orientativa, no una tasación oficial homologada (la que exige el banco o una herencia).
¿Quieres el precio exacto? Pide una valoración in situ, gratis
Un especialista que conoce tu zona visita tu vivienda in situ y te hace un análisis comparativo de mercado (ACM): un precio final ajustado, no una horquilla, teniendo en cuenta el estado real, las vistas y la zona exacta.
El cálculo se hace en tu navegador, al instante.
El método
Cómo calculamos esta horquilla
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Partimos de las transacciones reales de tu zona
Partimos del precio medio por m² de tu código postal según las compraventas reales que registra el Consejo General del Notariado (con datos del Catastro y el INE), y lo ajustamos por las características que indicas: estado, piscina, garaje, vistas al mar, ascensor, terraza y aire acondicionado. Cada una mueve el precio lo que de verdad pesa en el mercado, con un tope para no inflar.
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Ajustamos por estado y extras
Subimos o bajamos ese €/m² según el estado que nos marcas y los extras de la vivienda, como piscina, terraza, garaje o vistas al mar.
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Lo multiplicamos por tus metros
Multiplicamos por tu superficie y te damos una horquilla, no un número único, porque el precio exacto depende de ver la casa.
| Zona de Torrevieja | €/m² de referencia | Nivel de precio |
|---|---|---|
| Centro | 1.728 €/m² | |
| Playa del Cura | 1.931 €/m² | |
| La Siesta - El Salado - Torreta | 1.985 €/m² | |
| La Mata orientativo | ~1.989 €/m² | |
| Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas | 2.174 €/m² | |
| El Acequión - Los Náufragos | 2.210 €/m² | |
| Punta Prima orientativo | ~2.347 €/m² | |
| Playa de los Locos | 2.377 €/m² | |
| Los Balcones - Los Altos del Edén | 2.390 €/m² | |
| Media de Torrevieja | 2.036 €/m² |
El tipo, las habitaciones y los baños nos ayudan a entender tu caso; el ajuste fino lo hace el especialista en la visita. El precio de partida son las compraventas reales que registra el Consejo General del Notariado (con Catastro e INE). El mapa de zonas de abajo es nuestro índice de precio de mercado (Notariado, Catastro, INE e información de agencias locales); en los anuncios se pide de media un 26% más.
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