Рынок недвижимости · Торревьеха и Ориуэла-Коста
Рынок недвижимости в Торревьехе сейчас
Так выглядит рынок Торревьехи прямо сейчас: сколько стоит жильё, продолжают ли расти цены и кто покупает. Реальные данные, с датой на виду, чтобы вы составили собственное мнение, прежде чем что-либо предпринимать.
Данные на 4 июл 2026: 2.036 €/m² в среднем · собственный индекс
Обновлено: 8 июля 2026
Рынок недвижимости Торревьехи сейчас на подъёме: цены растут, спрос очень международный и превышает предложение. Реальная цена продажи составляет около 2.036 €/m² в среднем (наш индекс), на рынке, который за последний год вырос на 14,4%, и покупают в основном иностранцы, которые ищут дом у Средиземного моря. Но темп начинает замедляться: 2026 год указывает на более сдержанный рост, чем в последние годы, а не на новый резкий скачок.
Учтите, что это снимок с датой, а не неизменная истина. Рынок меняется каждый квартал, поэтому на этой странице вы всегда увидите дату последнего обновления и данные, пересмотренные вместе с ней. Мы вам ничего не продаём: мы рассказываем, каков рынок, чтобы вы решали осознанно. Если вы пришли узнать, каков он сегодня и подходящий ли сейчас момент для продажи, начните с краткого ответа в каждом разделе и переходите к деталям, только если это вам интересно.
Каков рынок недвижимости в Торревьехе прямо сейчас?
Рынок Торревьехи активен и растёт: реальная цена продажи составляет около 2.036 €/m² в среднем (наш индекс), на рынке, который за последний год вырос на 14,4%. Международный спрос очень силён, а Торревьеха — один из муниципалитетов Коста-Бланки с наибольшим числом продаж, при ограниченном предложении, которое поддерживает цены.
Реальная цена продажи составляет около 2.036 €/m² в среднем; за последний год цены выросли на 14,4%.
Цена сильно зависит от района: от 1.728 €/m² в Centro до 2.390 €/m² в Los Balcones.
Спрос преимущественно международный, и значительная часть покупок — это второе жильё (segunda residencia).
Продаётся много: Торревьеха — один из муниципалитетов Коста-Бланки с наибольшим числом сделок, а Аликанте уже третий по величине рынок недвижимости Испании.
2.036 €/m² в среднем (собственный индекс) · объявления +26%
Цена зависит от того, в каком районе вы живёте
+26% насколько больше просят в объявлениях
Собственный индекс рыночной цены по районам, составленный по данным Совета нотариата (Consejo del Notariado), Кадастра (Catastro) и INE, а также по прямой информации от различных местных агентств. В объявлениях (idealista, июнь 2026) в среднем просят на 26% больше. La Mata и Punta Prima (~) — оценочно. Зависит от района, состояния и типа.
Наш индекс против того, что просят в объявлениях
€/m² по районам
индексЦена сильно зависит от района. Если нужно по улицам, это есть в нашем гиде по ценам районов Торревьехи
| Район | €/m² |
|---|---|
| Centro | 1.728 |
| Playa del Cura | 1.931 |
| La Siesta - El Salado - Torreta | 1.985 |
| La Mata (ориентировочно) | ~1.989 |
| Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas | 2.174 |
| El Acequión - Los Náufragos | 2.210 |
| Punta Prima (ориентировочно) | ~2.347 |
| Playa de los Locos | 2.377 |
| Los Balcones - Los Altos del Edén | 2.390 |
| Среднее по Торревьехе | 2.036 |
| Объявление (idealista) в среднем | 2.558 |
Растут ли цены на жильё в Торревьехе?
Да. За последний год цены выросли на 14,4%. Реальная цена продажи (наш индекс) составляет 2.036 €/m² в среднем, от 1.728 €/m² в Centro до 2.390 €/m² в самых дорогих районах; в объявлениях просят на 26% больше. При этом прогноз на 2026 год — что рост замедлится и приблизится к темпу от 2% до 6% в год.
Цена растёт по двум взаимно усиливающимся причинам: очень сильный международный спрос и предложение, которое не растёт теми же темпами. Пока людей, ищущих жильё, больше, чем домов на продажу, цены держатся.
Рост на 14,4% — это за последний год, а не обещание на будущее. Всё указывает на то, что рынок входит в более стабильную фазу с более умеренным ростом, порядка от 2% до 6% в год в зависимости от района и типа жилья, вместо очередного большого скачка. Это тенденция, а не гарантия: никто не может вам обещать, насколько вырастет в цене ваше жильё, — и если кто-то это обещает, отнеситесь с недоверием.
Всегда смотрите на €/m² своего района, а не только на средний по городу: каждый квартал движется в своём ритме внутри этого среднего в 2.036 €/m².
Кто покупает жильё в Торревьехе?
Прежде всего международные покупатели. В первом квартале 2026 года 44,65% покупок жилья в провинции Аликанте совершили иностранцы, в основном из Швеции, Великобритании, Германии, Бельгии и Франции. Значительная часть ищет второе жильё (segunda residencia) у моря.
Эти 44,65% относятся ко всей провинции Аликанте, а не только к Торревьехе.
| Основные страны | Что обычно ищут |
|---|---|
| Швеция | Второе жильё у моря. |
| Великобритания | Второе жильё и длительное проживание. |
| Германия | Второе жильё и инвестиции под аренду. |
| Бельгия | Второе жильё у моря. |
| Франция | Второе жильё и жильё для выхода на пенсию. |
Второе жильё у моря: большая часть сделок.
Инвестиции, прежде всего под краткосрочную аренду.
Жильё для круглогодичного проживания, часто пенсионеры из Северной Европы.
Узнайте, сколько стоит ваше жильё в Торревьехе
Рассчитайте предварительную оценку онлайн бесплатно, по данным вашего района и за одну минуту. А если захотите уточнить цифру, мы поможем, чтобы специалист по вашему району провёл оценку на месте.
Бесплатно; если вы запросите визит, ваши данные передаются агентствам-партнёрам в районе, чтобы связаться с вами.
Уже решили продавать? Мы свяжем вас со специалистом, который лучше всех знает ваш район, чтобы он помог продать жильё по наилучшей цене.
Частые вопросы о рынке Торревьехи
Обновлено: 8 июля 2026
Каков рынок недвижимости в Торревьехе прямо сейчас?
Активен и растёт. Реальная цена продажи составляет около 2.036 €/m² в среднем (наш индекс), и за последний год цены выросли на 14,4%. Международный спрос очень силён, Торревьеха — один из муниципалитетов Коста-Бланки с наибольшим числом продаж, а предложение ограничено, что поддерживает цены. Тенденция на 2026 год — продолжать расти, но более умеренно.
Растут ли цены на жильё в Торревьехе?
Да. За последний год цены выросли на 14,4%. Реальная цена продажи (наш индекс) составляет 2.036 €/m² в среднем, от 1.728 €/m² в Centro до 2.390 €/m² в Los Balcones; в объявлениях просят на 26% больше. Они растут из-за международного спроса и ограниченного предложения, хотя прогноз на 2026 год — что темп замедлится примерно до 2%-6% в год.
Кто покупает жильё в Торревьехе?
Прежде всего международные покупатели. В первом квартале 2026 года 44,65% покупок жилья в провинции Аликанте совершили иностранцы, в основном из Швеции, Великобритании, Германии, Бельгии и Франции. Значительная часть ищет второе жильё у моря. Эти 44,65% относятся ко всей провинции Аликанте, а не только к Торревьехе.
Продолжит ли расти цена на жильё в Торревьехе?
Тенденция по-прежнему восходящая, но замедляется. После 14,4% за последний год прогнозы на 2026 год указывают на более сдержанный рост, около 2%-6% в год в зависимости от района и типа жилья, на стабилизирующемся рынке. Это прогноз, а не уверенность: никто не может гарантировать, насколько вырастет в цене конкретное жильё.
Источники
- Средняя цена, годовое изменение и прогноз на 2026 год: Alicante Plaza, Inmodiario, idealista и местные рыночные гиды.
- Покупки иностранцев в 1-м квартале 2026 года (44,65% в провинции Аликанте) и роль Аликанте как третьего рынка Испании: Alicante Plaza и Inmodiario.
- Данные относятся к Торревьехе и провинции Аликанте. Это снимок с датой: он обновляется.