Mercado inmobiliario · Torrevieja y Orihuela Costa
El mercado inmobiliario en Torrevieja ahora
Así está el mercado de Torrevieja ahora mismo: cuánto cuesta la vivienda, si los precios siguen subiendo y quién está comprando. Datos reales, con la fecha a la vista, para que te hagas tu propia idea antes de mover nada.
Datos a 4 jul 2026: 2.036 €/m² de media · índice propio
Actualizado: 8 de julio de 2026
El mercado inmobiliario de Torrevieja está en un buen momento: al alza, muy internacional y con la demanda por encima de la oferta. El precio real de venta ronda los 2.036 €/m² de media (nuestro índice), en un mercado que ha subido un 14,4% el último año, y compran sobre todo extranjeros que buscan una casa junto al Mediterráneo. Pero el ritmo empieza a moderarse: 2026 apunta a subidas más contenidas que las de los últimos años, no a otro salto brusco.
Ten en cuenta que esto es una foto con fecha, no una verdad fija. El mercado cambia cada trimestre, así que en esta página verás siempre la fecha de la última actualización y los datos revisados con ella. No te vendemos nada: te contamos cómo está el mercado para que decidas con criterio. Si has llegado buscando cómo está hoy o si es buen momento para vender, empieza por la respuesta corta de cada apartado y baja al detalle solo si te interesa.
¿Cómo está el mercado inmobiliario en Torrevieja ahora mismo?
El mercado de Torrevieja está activo y al alza: el precio real de venta ronda los 2.036 €/m² de media (nuestro índice), en un mercado que ha subido un 14,4% el último año. La demanda internacional es muy fuerte y Torrevieja es de los municipios que más venden de la Costa Blanca, con una oferta ajustada que sostiene los precios.
El precio real de venta ronda los 2.036 €/m² de media; los precios han subido un 14,4% el último año.
El precio cambia mucho según la zona: desde 1.728 €/m² en el Centro hasta 2.390 €/m² en Los Balcones.
La demanda es sobre todo internacional, y buena parte de la compra es de segunda residencia.
Se vende mucho: Torrevieja es de los municipios que más operaciones concentran de la Costa Blanca, y Alicante ya es el tercer mercado inmobiliario de España.
2.036 €/m² de media (índice propio) · anuncios +26%
El precio, según en qué zona vivas
+26% lo que piden de más los anuncios
Índice propio de precio de mercado por zona, elaborado con datos del Consejo del Notariado, el Catastro y el INE, y con información directa de diferentes agencias locales. En los anuncios (idealista, junio 2026) se pide de media un 26% más. La Mata y Punta Prima (~) son estimación. Varía según zona, estado y tipo.
Nuestro índice vs lo que se pide en los anuncios
€/m² por zona
índiceEl precio depende mucho de la zona. Si lo quieres calle a calle, lo tienes en nuestra guía de precios por zonas de Torrevieja
| Zona | €/m² |
|---|---|
| Centro | 1.728 |
| Playa del Cura | 1.931 |
| La Siesta - El Salado - Torreta | 1.985 |
| La Mata (orientativo) | ~1.989 |
| Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas | 2.174 |
| El Acequión - Los Náufragos | 2.210 |
| Punta Prima (orientativo) | ~2.347 |
| Playa de los Locos | 2.377 |
| Los Balcones - Los Altos del Edén | 2.390 |
| Media de Torrevieja | 2.036 |
| Anuncio (idealista) de media | 2.558 |
¿Están subiendo los precios de la vivienda en Torrevieja?
Sí. Los precios han subido un 14,4% el último año. El precio real de venta (nuestro índice) es de 2.036 €/m² de media, de 1.728 €/m² en el Centro a 2.390 €/m² en las zonas más caras; en los anuncios se pide un 26% más. Eso sí, la previsión para 2026 es que la subida se modere y se acerque a un ritmo del 2% al 6% anual.
El precio sube por dos motivos que se refuerzan: una demanda internacional muy fuerte y una oferta que no crece al mismo ritmo. Mientras haya más gente buscando casa que casas a la venta, los precios aguantan.
La subida del 14,4% es del último año, no una promesa de futuro. Todo apunta a que el mercado entra en una fase más estable, con crecimientos más moderados, del orden del 2% al 6% anual según la zona y el tipo de vivienda, en lugar de otro salto grande. Es una tendencia, no una garantía: nadie puede asegurarte cuánto se revalorizará tu casa, y quien te lo prometa, desconfía.
Fíjate siempre en el €/m² de tu zona, no solo en la media del municipio: cada barrio se mueve a su ritmo dentro de esa media de 2.036 €/m².
¿Quién compra vivienda en Torrevieja?
Sobre todo compradores internacionales. En el primer trimestre de 2026, el 44,65% de las compras de vivienda en la provincia de Alicante las hicieron extranjeros, principalmente de Suecia, Reino Unido, Alemania, Bélgica y Francia. Buena parte busca una segunda residencia junto al mar.
Ese 44,65% es del conjunto de la provincia de Alicante, no solo de Torrevieja.
| Procedencia principal | Qué suele buscar |
|---|---|
| Suecia | Segunda residencia junto al mar. |
| Reino Unido | Segunda residencia y estancias largas. |
| Alemania | Segunda residencia e inversión para alquiler. |
| Bélgica | Segunda residencia junto al mar. |
| Francia | Segunda residencia y vivienda para jubilación. |
Segunda residencia junto al mar: la mayor parte de las operaciones.
Inversión, sobre todo para alquiler vacacional.
Vivienda para vivir todo el año, muchas veces jubilados del norte de Europa.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de Torrevieja
Actualizado: 8 de julio de 2026
¿Cómo está el mercado inmobiliario en Torrevieja ahora mismo?
Activo y al alza. El precio real de venta ronda los 2.036 €/m² de media (nuestro índice), y los precios han subido un 14,4% el último año. La demanda internacional es muy fuerte, Torrevieja es de los municipios que más venden de la Costa Blanca y la oferta está ajustada, lo que sostiene los precios. La tendencia para 2026 es a seguir subiendo, pero de forma más moderada.
¿Están subiendo los precios de la vivienda en Torrevieja?
Sí. Los precios han subido un 14,4% el último año. El precio real de venta (nuestro índice) está en 2.036 €/m² de media, de 1.728 €/m² en el Centro a 2.390 €/m² en Los Balcones; en los anuncios se pide un 26% más. Suben por la demanda internacional y por una oferta ajustada, aunque la previsión para 2026 es que el ritmo se modere hacia el 2%-6% anual.
¿Quién compra vivienda en Torrevieja?
Sobre todo compradores internacionales. En el primer trimestre de 2026, el 44,65% de las compras de vivienda en la provincia de Alicante las hicieron extranjeros, principalmente de Suecia, Reino Unido, Alemania, Bélgica y Francia. Buena parte busca una segunda residencia junto al mar. Ese 44,65% es del conjunto de la provincia de Alicante, no solo de Torrevieja.
¿Va a seguir subiendo el precio de la vivienda en Torrevieja?
La tendencia sigue al alza, pero moderándose. Tras el 14,4% del último año, las previsiones para 2026 apuntan a subidas más contenidas, en torno al 2%-6% anual según la zona y el tipo de vivienda, en un mercado que se estabiliza. Es una previsión, no una certeza: nadie puede garantizarte cuánto se revalorizará una vivienda concreta.
Fuentes
- Precio medio, variación interanual y previsión de 2026: Alicante Plaza, Inmodiario, idealista y guías locales de mercado.
- Compras de extranjeros en el 1T de 2026 (44,65% en la provincia de Alicante) y peso de Alicante como tercer mercado de España: Alicante Plaza e Inmodiario.
- Datos referidos a Torrevieja y a la provincia de Alicante. Es una foto con fecha: se actualiza.