Marché immobilier · Torrevieja et Orihuela Costa
Le marché immobilier à Torrevieja aujourd'hui
Voici où en est le marché de Torrevieja en ce moment : combien coûte le logement, si les prix continuent de monter et qui est en train d'acheter. Des données réelles, avec la date bien en vue, pour que vous vous fassiez votre propre idée avant de bouger quoi que ce soit.
Données au 4 juil. 2026 : 2.036 €/m² en moyenne · indice propre
Mis à jour : 8 juillet 2026
Le marché immobilier de Torrevieja traverse une bonne période : à la hausse, très international et avec une demande supérieure à l'offre. Le prix réel de vente tourne autour de 2.036 €/m² en moyenne (notre indice), dans un marché qui a progressé de 14,4% sur la dernière année, et ce sont surtout des étrangers en quête d'une maison au bord de la Méditerranée qui achètent. Mais le rythme commence à se modérer : 2026 s'annonce avec des hausses plus contenues que celles des dernières années, et non un nouveau bond brusque.
Gardez à l'esprit qu'il s'agit d'une photo datée, pas d'une vérité figée. Le marché change chaque trimestre : sur cette page, vous verrez donc toujours la date de la dernière mise à jour et les données révisées à cette date. Nous ne vous vendons rien : nous vous expliquons où en est le marché pour que vous décidiez en connaissance de cause. Si vous êtes venu chercher où en est le marché aujourd'hui ou si c'est le bon moment pour vendre, commencez par la réponse courte de chaque section et descendez dans le détail seulement si cela vous intéresse.
Où en est le marché immobilier à Torrevieja en ce moment ?
Le marché de Torrevieja est actif et à la hausse : le prix réel de vente tourne autour de 2.036 €/m² en moyenne (notre indice), dans un marché qui a progressé de 14,4% sur la dernière année. La demande internationale est très forte et Torrevieja fait partie des communes qui vendent le plus de la Costa Blanca, avec une offre limitée qui soutient les prix.
Le prix réel de vente tourne autour de 2.036 €/m² en moyenne ; les prix ont augmenté de 14,4% sur la dernière année.
Le prix varie beaucoup selon le quartier : de 1.728 €/m² au Centro jusqu'à 2.390 €/m² à Los Balcones.
La demande est surtout internationale, et une bonne partie des achats concerne des résidences secondaires.
On vend beaucoup : Torrevieja fait partie des communes qui concentrent le plus de transactions de la Costa Blanca, et Alicante est désormais le troisième marché immobilier d'Espagne.
2.036 €/m² en moyenne (indice propre) · annonces +26%
Le prix, selon le quartier où vous vivez
+26% ce que les annonces demandent en plus
Indice propre de prix de marché par quartier, élaboré à partir des données du Consejo del Notariado (Conseil du notariat), du Catastro (cadastre) et de l'INE (institut national de la statistique), et avec des informations directes de différentes agences locales. Dans les annonces (idealista, juin 2026), on demande en moyenne 26% de plus. La Mata et Punta Prima (~) sont des estimations. Varie selon le quartier, l'état et le type.
Notre indice vs ce qui est demandé dans les annonces
€/m² par quartier
indiceLe prix dépend beaucoup du quartier. Si vous le voulez rue par rue, vous le trouverez dans notre guide des prix par quartier de Torrevieja
| Quartier | €/m² |
|---|---|
| Centro | 1.728 |
| Playa del Cura | 1.931 |
| La Siesta - El Salado - Torreta | 1.985 |
| La Mata (indicatif) | ~1.989 |
| Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas | 2.174 |
| El Acequión - Los Náufragos | 2.210 |
| Punta Prima (indicatif) | ~2.347 |
| Playa de los Locos | 2.377 |
| Los Balcones - Los Altos del Edén | 2.390 |
| Moyenne de Torrevieja | 2.036 |
| Annonce (idealista) en moyenne | 2.558 |
Les prix du logement augmentent-ils à Torrevieja ?
Oui. Les prix ont augmenté de 14,4% sur la dernière année. Le prix réel de vente (notre indice) est de 2.036 €/m² en moyenne, de 1.728 €/m² au Centro à 2.390 €/m² dans les quartiers les plus chers ; dans les annonces, on demande 26% de plus. Cela dit, la prévision pour 2026 est que la hausse se modère et se rapproche d'un rythme de 2% à 6% par an.
Le prix monte pour deux raisons qui se renforcent : une demande internationale très forte et une offre qui ne croît pas au même rythme. Tant qu'il y a plus de personnes à la recherche d'un logement que de logements à vendre, les prix tiennent.
La hausse de 14,4% concerne la dernière année, ce n'est pas une promesse d'avenir. Tout indique que le marché entre dans une phase plus stable, avec des croissances plus modérées, de l'ordre de 2% à 6% par an selon le quartier et le type de logement, plutôt qu'un nouveau grand bond. C'est une tendance, pas une garantie : personne ne peut vous assurer de combien votre maison va se valoriser, et méfiez-vous de qui vous le promet.
Regardez toujours le €/m² de votre quartier, pas seulement la moyenne de la commune : chaque quartier évolue à son rythme au sein de cette moyenne de 2.036 €/m².
Qui achète un logement à Torrevieja ?
Surtout des acheteurs internationaux. Au premier trimestre 2026, 44,65% des achats de logement dans la province d'Alicante ont été réalisés par des étrangers, principalement de Suède, du Royaume-Uni, d'Allemagne, de Belgique et de France. Une bonne partie recherche une résidence secondaire au bord de la mer.
Ce 44,65% concerne l'ensemble de la province d'Alicante, pas seulement Torrevieja.
| Provenance principale | Ce qu'ils recherchent généralement |
|---|---|
| Suède | Résidence secondaire au bord de la mer. |
| Royaume-Uni | Résidence secondaire et longs séjours. |
| Allemagne | Résidence secondaire et investissement locatif. |
| Belgique | Résidence secondaire au bord de la mer. |
| France | Résidence secondaire et logement pour la retraite. |
Résidence secondaire au bord de la mer : la majeure partie des transactions.
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Questions fréquentes sur le marché de Torrevieja
Mis à jour : 8 juillet 2026
Où en est le marché immobilier à Torrevieja en ce moment ?
Actif et à la hausse. Le prix réel de vente tourne autour de 2.036 €/m² en moyenne (notre indice), et les prix ont augmenté de 14,4% sur la dernière année. La demande internationale est très forte, Torrevieja fait partie des communes qui vendent le plus de la Costa Blanca et l'offre est limitée, ce qui soutient les prix. La tendance pour 2026 est à la poursuite de la hausse, mais de façon plus modérée.
Les prix du logement augmentent-ils à Torrevieja ?
Oui. Les prix ont augmenté de 14,4% sur la dernière année. Le prix réel de vente (notre indice) est de 2.036 €/m² en moyenne, de 1.728 €/m² au Centro à 2.390 €/m² à Los Balcones ; dans les annonces, on demande 26% de plus. Ils montent en raison de la demande internationale et d'une offre limitée, même si la prévision pour 2026 est que le rythme se modère vers 2%-6% par an.
Qui achète un logement à Torrevieja ?
Surtout des acheteurs internationaux. Au premier trimestre 2026, 44,65% des achats de logement dans la province d'Alicante ont été réalisés par des étrangers, principalement de Suède, du Royaume-Uni, d'Allemagne, de Belgique et de France. Une bonne partie recherche une résidence secondaire au bord de la mer. Ce 44,65% concerne l'ensemble de la province d'Alicante, pas seulement Torrevieja.
Le prix du logement va-t-il continuer à monter à Torrevieja ?
La tendance reste à la hausse, mais elle se modère. Après les 14,4% de la dernière année, les prévisions pour 2026 pointent vers des hausses plus contenues, de l'ordre de 2%-6% par an selon le quartier et le type de logement, dans un marché qui se stabilise. C'est une prévision, pas une certitude : personne ne peut vous garantir la valorisation future d'un logement précis.
Sources
- Prix moyen, variation sur un an et prévision 2026 : Alicante Plaza, Inmodiario, idealista et guides locaux de marché.
- Achats d'étrangers au 1er trimestre 2026 (44,65% dans la province d'Alicante) et poids d'Alicante comme troisième marché d'Espagne : Alicante Plaza et Inmodiario.
- Données relatives à Torrevieja et à la province d'Alicante. C'est une photo datée : elle est mise à jour.