Immobilienmarkt · Torrevieja und Orihuela Costa
Der Immobilienmarkt in Torrevieja jetzt
So steht der Markt von Torrevieja gerade: wie viel Wohnraum kostet, ob die Preise weiter steigen und wer kauft. Echte Daten, mit sichtbarem Datum, damit Sie sich Ihr eigenes Bild machen, bevor Sie etwas unternehmen.
Daten zum 4. Juli 2026: 2.036 €/m² im Schnitt · eigener Index
Aktualisiert: 8. Juli 2026
Der Immobilienmarkt von Torrevieja ist in einem guten Moment: im Aufwärtstrend, sehr international und mit einer Nachfrage über dem Angebot. Der reale Verkaufspreis liegt im Schnitt bei rund 2.036 €/m² (unser Index), in einem Markt, der im letzten Jahr um 14,4% gestiegen ist, und es kaufen vor allem Ausländer, die ein Haus am Mittelmeer suchen. Doch das Tempo beginnt sich abzuschwächen: 2026 deutet auf verhaltenere Anstiege als in den letzten Jahren hin, nicht auf einen weiteren abrupten Sprung.
Beachten Sie: Dies ist eine Momentaufnahme mit Datum, keine feststehende Wahrheit. Der Markt ändert sich jedes Quartal, deshalb sehen Sie auf dieser Seite immer das Datum der letzten Aktualisierung und die damit überarbeiteten Daten. Wir verkaufen Ihnen nichts: Wir zeigen Ihnen, wie der Markt steht, damit Sie fundiert entscheiden. Wenn Sie hierhergekommen sind, um zu erfahren, wie er heute steht oder ob es ein guter Moment zum Verkaufen ist, beginnen Sie mit der Kurzantwort jedes Abschnitts und gehen Sie nur ins Detail, wenn es Sie interessiert.
Wie steht der Immobilienmarkt in Torrevieja gerade?
Der Markt von Torrevieja ist aktiv und im Aufwärtstrend: Der reale Verkaufspreis liegt im Schnitt bei rund 2.036 €/m² (unser Index), in einem Markt, der im letzten Jahr um 14,4% gestiegen ist. Die internationale Nachfrage ist sehr stark und Torrevieja gehört zu den Gemeinden mit den meisten Verkäufen an der Costa Blanca, mit einem knappen Angebot, das die Preise stützt.
Der reale Verkaufspreis liegt im Schnitt bei rund 2.036 €/m²; die Preise sind im letzten Jahr um 14,4% gestiegen.
Der Preis variiert stark je nach Gebiet: von 1.728 €/m² im Centro bis 2.390 €/m² in Los Balcones.
Die Nachfrage ist vor allem international, und ein Großteil der Käufe entfällt auf Zweitwohnsitze.
Es wird viel verkauft: Torrevieja gehört zu den Gemeinden mit den meisten Transaktionen an der Costa Blanca, und Alicante ist bereits der drittgrößte Immobilienmarkt Spaniens.
2.036 €/m² im Schnitt (eigener Index) · Anzeigen +26%
Der Preis, je nachdem in welchem Gebiet Sie wohnen
+26% was die Anzeigen mehr verlangen
Eigener Index des Marktpreises nach Gebiet, erstellt mit Daten des spanischen Notariatsrats (Consejo del Notariado), des spanischen Katasters (Catastro) und des spanischen Statistikamts (INE), sowie mit direkten Informationen verschiedener lokaler Agenturen. In den Anzeigen (idealista, Juni 2026) wird im Schnitt 26% mehr verlangt. La Mata und Punta Prima (~) sind Schätzungen. Variiert je nach Gebiet, Zustand und Typ.
Unser Index vs. was in den Anzeigen verlangt wird
€/m² nach Gebiet
IndexDer Preis hängt stark vom Gebiet ab. Wenn Sie ihn Straße für Straße möchten, finden Sie ihn in unserem Preisratgeber nach Gebieten von Torrevieja
| Gebiet | €/m² |
|---|---|
| Centro | 1.728 |
| Playa del Cura | 1.931 |
| La Siesta - El Salado - Torreta | 1.985 |
| La Mata (Richtwert) | ~1.989 |
| Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas | 2.174 |
| El Acequión - Los Náufragos | 2.210 |
| Punta Prima (Richtwert) | ~2.347 |
| Playa de los Locos | 2.377 |
| Los Balcones - Los Altos del Edén | 2.390 |
| Schnitt von Torrevieja | 2.036 |
| Anzeige (idealista) im Schnitt | 2.558 |
Steigen die Immobilienpreise in Torrevieja?
Ja. Die Preise sind im letzten Jahr um 14,4% gestiegen. Der reale Verkaufspreis (unser Index) liegt im Schnitt bei 2.036 €/m², von 1.728 €/m² im Centro bis 2.390 €/m² in den teuersten Gebieten; in den Anzeigen wird 26% mehr verlangt. Allerdings ist die Prognose für 2026, dass sich der Anstieg abschwächt und sich einem Tempo von 2% bis 6% pro Jahr nähert.
Der Preis steigt aus zwei Gründen, die sich gegenseitig verstärken: eine sehr starke internationale Nachfrage und ein Angebot, das nicht im gleichen Tempo wächst. Solange mehr Menschen ein Haus suchen als Häuser zum Verkauf stehen, halten die Preise.
Der Anstieg von 14,4% bezieht sich auf das letzte Jahr, nicht auf ein Zukunftsversprechen. Alles deutet darauf hin, dass der Markt in eine stabilere Phase eintritt, mit moderateren Zuwächsen in der Größenordnung von 2% bis 6% pro Jahr je nach Gebiet und Immobilientyp, statt eines weiteren großen Sprungs. Es ist eine Tendenz, keine Garantie: Niemand kann Ihnen zusichern, wie stark Ihr Haus an Wert gewinnt – und wer es Ihnen verspricht, dem sollten Sie misstrauen.
Achten Sie immer auf den €/m² Ihres Gebiets, nicht nur auf den Schnitt der Gemeinde: Jedes Viertel bewegt sich in seinem eigenen Tempo innerhalb dieses Schnitts von 2.036 €/m².
Wer kauft Immobilien in Torrevieja?
Vor allem internationale Käufer. Im ersten Quartal 2026 entfielen 44,65% der Immobilienkäufe in der Provinz Alicante auf Ausländer, hauptsächlich aus Schweden, dem Vereinigten Königreich, Deutschland, Belgien und Frankreich. Ein Großteil sucht einen Zweitwohnsitz am Meer.
Diese 44,65% beziehen sich auf die gesamte Provinz Alicante, nicht nur auf Torrevieja.
| Hauptherkunft | Was meist gesucht wird |
|---|---|
| Schweden | Zweitwohnsitz am Meer. |
| Vereinigtes Königreich | Zweitwohnsitz und lange Aufenthalte. |
| Deutschland | Zweitwohnsitz und Investition zur Vermietung. |
| Belgien | Zweitwohnsitz am Meer. |
| Frankreich | Zweitwohnsitz und Ruhesitz. |
Zweitwohnsitz am Meer: der Großteil der Transaktionen.
Investition, vor allem für Ferienvermietung.
Wohnraum zum ganzjährigen Wohnen, oft Ruheständler aus Nordeuropa.
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Häufige Fragen zum Markt von Torrevieja
Aktualisiert: 8. Juli 2026
Wie steht der Immobilienmarkt in Torrevieja gerade?
Aktiv und im Aufwärtstrend. Der reale Verkaufspreis liegt im Schnitt bei rund 2.036 €/m² (unser Index), und die Preise sind im letzten Jahr um 14,4% gestiegen. Die internationale Nachfrage ist sehr stark, Torrevieja gehört zu den Gemeinden mit den meisten Verkäufen an der Costa Blanca und das Angebot ist knapp, was die Preise stützt. Die Tendenz für 2026 geht weiter nach oben, aber in gemäßigterem Tempo.
Steigen die Immobilienpreise in Torrevieja?
Ja. Die Preise sind im letzten Jahr um 14,4% gestiegen. Der reale Verkaufspreis (unser Index) liegt im Schnitt bei 2.036 €/m², von 1.728 €/m² im Centro bis 2.390 €/m² in Los Balcones; in den Anzeigen wird 26% mehr verlangt. Sie steigen wegen der internationalen Nachfrage und eines knappen Angebots, wobei die Prognose für 2026 ist, dass sich das Tempo auf 2%-6% pro Jahr abschwächt.
Wer kauft Immobilien in Torrevieja?
Vor allem internationale Käufer. Im ersten Quartal 2026 entfielen 44,65% der Immobilienkäufe in der Provinz Alicante auf Ausländer, hauptsächlich aus Schweden, dem Vereinigten Königreich, Deutschland, Belgien und Frankreich. Ein Großteil sucht einen Zweitwohnsitz am Meer. Diese 44,65% beziehen sich auf die gesamte Provinz Alicante, nicht nur auf Torrevieja.
Werden die Immobilienpreise in Torrevieja weiter steigen?
Die Tendenz weist weiter nach oben, aber gemäßigter. Nach den 14,4% des letzten Jahres deuten die Prognosen für 2026 auf verhaltenere Anstiege hin, etwa 2%-6% pro Jahr je nach Gebiet und Immobilientyp, in einem Markt, der sich stabilisiert. Es ist eine Prognose, keine Gewissheit: Niemand kann Ihnen garantieren, wie stark eine konkrete Immobilie an Wert gewinnt.
Quellen
- Durchschnittspreis, Veränderung im Jahresvergleich und Prognose für 2026: Alicante Plaza, Inmodiario, idealista und lokale Marktratgeber.
- Käufe von Ausländern im 1. Quartal 2026 (44,65% in der Provinz Alicante) und Gewicht Alicantes als drittgrößter Markt Spaniens: Alicante Plaza und Inmodiario.
- Daten bezogen auf Torrevieja und die Provinz Alicante. Es ist eine Momentaufnahme mit Datum: Sie wird aktualisiert.