La Ley Orgánica 1/2025 puso fin, el 3 de abril de 2025, a los visados de residencia por inversión, incluidos los ligados a compras de vivienda de 500.000 € o más. Un año después, lo esencial no ha cambiado: cualquier extranjero puede seguir comprando en Torrevieja exactamente igual que antes.
El 3 de abril de 2025, la Ley Orgánica 1/2025 puso fin a los visados de residencia por inversión, las llamadas «golden visa», incluidos los que se obtenían con compras inmobiliarias de 500.000 € o más. Así lo comunicaron en su día La Moncloa y el Ministerio de Vivienda.
La norma incluyó un régimen transitorio: las solicitudes presentadas antes de esa fecha siguieron su trámite, y los permisos ya concedidos mantienen su validez hasta su expiración.
¿Qué cambió entonces? Cambió la vía de residencia ligada a las grandes inversiones. ¿Qué no cambió? La compraventa en sí: ni sus pasos, ni sus requisitos.
Un año después, lo más relevante para este mercado es lo que no cambió. Cualquier extranjero puede seguir comprando vivienda en España exactamente igual que antes: NIE, cuenta bancaria y escritura, el mismo recorrido de siempre. La golden visa nunca fue un requisito para comprar, y la compra por debajo de ese umbral nunca dio residencia automática. Quien confunda ambas cosas puede pensar que comprar se ha vuelto más difícil; no es el caso.
La lectura local añade otro matiz: en Torrevieja, el grueso de la compra extranjera se sitúa muy por debajo de los 500.000 € que daban acceso al visado, así que el impacto directo del cambio en este mercado es limitado. El proceso de compra para un extranjero sigue siendo el que explicamos, paso a paso, en la guía de comprar en Torrevieja siendo extranjero.
Una cautela final: para situaciones de residencia concretas, consulta con un abogado de extranjería.